OVAKVE KUĆE MOGU DA SE NAĐU I ZA 17.000 EVRA: Ljudi se pomamili za njima, A RAZLOG NIJE SAMO CENA!

Imajući u vidu aktuelne cene kvadrata, za montažnim kućama poslednjih godina vlada veliko interesovanje među kupcima. Posebno su primamljive zbog brzine izrade i modernog dizajna ali i zbog pristupačnih i fiksnih cena. Prema trenutnoj ponudi, kvadrat u ovoj gradnji kreće se od 350 evra, a cela kuća od 50 kvadrata može se kupiti za manje od 20.000 evra.

Iako su inflacija i poskupljenje materijala znatno povećale cene kvadrata u ovom tipu gradnja, ipak u odnosu na cene regularnih stanova, za one sa manjim budžetom se i te kako isplate. Kvadrat u sivoj gradnji skuplji i do 150 evra u odnosu na prošlu godinu, a "ključ u ruke" i do 300 evra. Ipak, mnogi vide računicu.

Kvadrat montažne kuće u prvoj zoni gradnje kreće se od 350 do 400 evra, a prošle godine je bila između 190 i 250 evra po kvadratu. Ključ u ruke podrazumeva cenu od 550 do 800 evra po kvadratnom metru, dok je prošlogodišnji prosek bio od 300 do 500 evra. Praksa pokazuje da uprkos tome što cene rastu ova vrsta gradnje zbog isplativosti je sve popularnija.

Cena montažne kuće zavisi od tipa gradnje

Koliko će vas na kraju koštati izgradnja montažne kući zavisi upravo od tipa gradnje, odnosno da li je projekat u "sivoj gradnji" ili "ključ u ruke". Takođe, odabir proizvođača umnogome utiče na ukupan iznos nekretnine.

Siva gradnja je osnovna konstrukcija, odnosno ne uključuje postavljanje električnih instalacija, instalacija vodovoda i kanalizacije, kao ni postavljanje podnih obloga ni sanitarija. Ključ u ruke podrazumeva kompletno završenu kuću, a cena se određuje u odnosu na to da li želite izgradnju temelja ili ne.

Cena montažne kuće zavisi od toga da li se kupuje u sivoj fazi ili "ključ u ruke"

Na jednom specijalizovanom sajtu stoji da vikend kuću od 27 kvadrata u sivoj fazi moguće kupiti za oko 17.000 evra, dok ista nekretnina u fazi "ključ u ruke" košta oko 25.000 evra. Nešto veća kuća od oko 50 kvadrata u sivoj zoni košta 20.770 evra, dok kompletno spremna za useljenje košta 33.400 evra.

Siva faza montažne kuće od 100 metara kvadratnih košta 35.490 evra, dok je ključ u ruke 57.000 evra. Veliku porodičnu kuću od šest soba, sa ukupnom kvadraturom od 204 kvadrata, u sivoj fazi moguće je kupiti za 76.640 evra, a kompletno završenu za 123.000 evra.

Montažna gradnja i za vikendice i stalni stambeni prostor

Montažne kuće postale su popularne naročito tokom pandemijskog perioda, kada su ljudi masovno pohrlili ka mirnim mestima u prirodi, tražeći idealnu kuću za odmor. Mnogi ih i danas biraju kao vikendicu ali i za dugoročni stambeni prostor.

Elementi se najpre izrađuju u fabrici i u kontrolisanim uslovima, a potom se kuća sastavlja na licu mesta. Temelj je jedini deo koji se pravi na samom građevinskom zemljištu. Proizvođači ove vrste gradnje, garantuju da se ovakve kuće brzo montiraju, za najviše dva meseca. Najčešće se izrađuju od drveta, ali neretko i od armiranog betona. U tom slučaju se postavlja dodatni termoizolacioni sloj uglavnom od stiropora.

Iako su mnogi u strahu da bi tokom zimskih dana u montažnoj kući moglo biti hladno, proizvođači tvrde da one Imaju dobru termičku izolaciju. Zidni paneli se najčešće izrađuju od ekoloških OSB ploča obloženih gips-kartonskim pločama. Sve to doprinosi dobroj energetskoj efikasnosti ove vrste nekretnina.

Posebno se ističe i jednostavno održavanje, kao i ekološka strana ove vrste gradnje. Montažne kuće imaju garanciju trajnosti od 30 do 50 godina, a neke procene su da mogu trajati i do 100 godina.

(Espreso / Blic)