STAN U CENTRU BEOGRADA ZA 130 EVRA! Stanodavci širom Srbije usred vanrednog stanja rade OVO
ilustracija, Foto: Profimedia/Ilustracija

pometnja na svim poljima

STAN U CENTRU BEOGRADA ZA 130 EVRA! Stanodavci širom Srbije usred vanrednog stanja rade OVO

I nekretnine ispaštaju zbog pandemije

Objavljeno: 24.03.2020. 23:12h
  • 4

Korona virus je izazvao popriličan potres i na tržištu nekretnina u Srbiji, barem kada je u pitanju izdavanje stanova, a udar se, sasvim logično, najviše osetio u prestonici.

Zbog odlaska velikog broja studenata koji studiraju u Beogradu, koji su prethodnih desetak dana masovno otkazivali zakup, došlo je do pada cena najma stanova. Konačno, pojedini stanodavci širom Srbije rešili su da izađu u susret podstanarima - neki su odlučili da smanje kiriju, a neki čak i odustali od naplate dok je vanredno stanje, uz obavezu da se samo plate mesečne režije.

Humanost se posebno ogledala prema medicinskim radnicima, pa je sve više onih koji nude besplatno stanove lekarima, medicinskim sestrama, tehničarima, svim onim herojima borbe protiv korona virusa, a posebno nekretnine koje se nalaze blizu medicinskih centara.

Niske cene će ostati bar neko vreme

BEOGRAD

Ako ste imali na umu selidbu u drugi stan u Beogradu, možda je sada najbolje vreme da pogledate oglase pošto se čini da je virus korona napao i tržište nekretnina. Tako sad možete videti oglase gde rentijeri nude stan na Vračaru i za nadrealnih 130 evra.

- Moram priznati da sam se prijatno iznenadio kada su gazde odlučile da nam spuste stanarinu. Nas dvoje delimo stan na Voždovcu i do sada smo ga plaćali 300 evra. Sada je ova suma prepolovljena, što će nam mnogo pomoći da preguramo vanredno stanje - rekao je student iz provincije koji je odlučio da ostane u prestonici pošto ima zagarantovan posao.

Zašto je ovakovo stanje na tržištu, dodatno je objasnio agent za nekretnine Milić Đoković.

Preventivne mere za zaštitu studentskih domova od korone

- Zbog virusa korona, mnogo studenata je otišlo iz Beograda i vratilo se u rodna mesta. Takođe, mnoge manje firme koje imaju kancelarije u stanovima zbog zaraze su ili prestale da rade ili svi rade od kuće, tako da nemaju potrebe da rentiraju prostor. Rentijeri su prinuđeni da maksimalno spuste cenu kako bi privoleli nove stanare da im dođu ili ako im je zakupac ostao u stanu, onda spuštaju cene kirije i za 50 odsto - kaže Đoković.

On dodaje da se stanodavci trenutno suočavaju sa dve opcije, a to su ili da spuste cene najma ili da nemaju stanare dok se ne završi epidemija virusa korona za koju niko ne može precizno da kaže do kada će trajati.

- Verujem da rentijeri idu logikom "kad nema kiše i grad je dobar" pa spuštaju kiriju, bar da budu na nuli, a ne u minusu. Niko neće da trpi gubitke do septembra - oktobra do kada će se, nadamo se, završiti ovo vanredno stanje i studenti krenuti u novu školsku godinu - priča Đoković.

Na pitanje šta će biti po ukidanju vanrednog stanja sa onima koji su unajmili stanove po trenutnim cenama i da li će niske cene nastaviti da važe, Đoković kaže da će cene ostati nerealno male bar još neko vreme.

- Najbolje bi bilo za one koji sada iznajmljuju stan da odmah potpišu dugoročan ugovor, bar na godinu dana, i tako obavežu rentijera na trenutnu cenu. Ali isto tako, mala privreda je trenutno u velikim problemima. I kada se sve ovo završi, nećemo moći samo jednog jutra da se probudimo i da nastavimo gde smo stali pre COVID-19. Tržištu i privredi će trebati vremena da se oporavi. Tako da verujem da stanodavci neće odmah po ukidanju vanrednog stanja povisiti kirije, nego će sačekati malo da svi stanemo na noge - optimističan je Đoković.

NOVI SAD

Pojedini stanodavci u Novom Sadu najavljuju da neće svojim zakupcima naplaćivati kiriju dok traje pandemija korona virusa, ili da će je barem smanjiti. Koliki je broj onih koji su spremni da se odreknu kirije tačno se ne zna, ali ova plemenita akcija svakim danom dobija sve veću podršku.

U Fejsbuk grupi “Izdavanje stanova Novi Sad” pojedini građani nude svoje stanove besplatno, pogotovo za medicinske radnike kojima je u ovoj situaciji veoma otežano kretanje.

- S obzirom na situaciju koja se dešava, želim da ustupim svoj stan u Novom Sadu medicinskom osoblju koje nema mogućnost da putuje. Stan ima kapacitet 4-6 osoba – rekla je jedna Novosađanka.

Tako je i rediteljka iz Novog Sada Mia Knežević, odlučila da besplatno ustupi stan u centru Novog Sada institucijama ili organizacijama koje se bore protiv epidemije virusa korona.

- Ljudi pozdrav svima, ustupam (bez ikakve nadoknade) svoj stan u centru Novog Sada na korišćenje tokom vanrednog stanja Kliničkom centru Vojvodine, Farmaceutskoj komori, Medicinskom fakultetu (ili svim srodnim institucijama i udruženjima) ako treba da se smesti medicinsko i farmaceutsko osoblje, pošto staje prevoz. Stan je opremljen, studio za jednu osobu ali mogu lepo da stanu i dve osobe - napisala je rediteljka na fejsbuku.

Na ovoj društvenoj mreži u grupi “Tate Novosađani” nekoliko stanovaca pokrenulo je akciju da se studentima prestane naplaćivati kirija dok traje ovo stanje, nego da imaju obavezu da plate jedino račune.

UŽICE

Pojedini stanodavci u Užicu su prihvatili apel sa društvenih mreža i snizili krije zakupcima stanova. Iz razumevanja prema stanarima, koje je vandredno stanje ostavilo bez uobičajenih prihoda, zavisno od lokacije i površine stana snižene su zakupnine u rasponu od 20 do 50.

- U našem stanu živi stariji bračni par sa ćerkom. Njih dvoje su penzioneri, a ćerka im je suvlasnica jedne trgovinske radnje koja zbog organičenja kretanja i malog broja ljudi na ulici ima sve manje posla. I pored smanjenih prihoda moraće da plati poreze, doprinose, zakupninu lokala. Iz razumevanja smo im kiriju sa 100 spustili na 70 evra - ispričao nam je vlasnik jednosobnog stana u užičkom naselju Krčagovo.

U Užicu ima i primera da su pojedini vlasnici poslovnog prostora ili smanjili cene mesečne zakupnine ili zakupce potpuno oslobodili plaćanja dok traje vandredno stanje.

NIŠ

Cene nekretnina u Nišu u ovom trenutku ostale su nepromenjene, objašnjavaju agenti za promet nekretnina. Iako ima sporadičnih slučajeva da je kirija smanjena za 10 evra u proseku, cene su uglavnom ostale iste. Nema drastičnih primera da su otkazivani stanovi zbog trenutne obustave rada fakulteta, a studenti objašnjavaju da mnogi nisu otišli kući uprkos vanrednom stanju.

Najniža cena zakupa u Nišu oko 100 evra

-Iako fizički ne idem na fakultet, ostao sam u Nišu da bih učio. Kod kuće su mama, tata, brat, i onda mi je lakše da ostanem sam i učim. Vlasnici stana koji iznajmljujem su me nazvali da pitaju da li je sve u redu, verovatno su očekivali da ću otkazati, ali rekao sam da je sve u redu. Ovo će proći svakako, a vreme je idealno za učenje, pa zašto ga ne iskorisiti pametno - kaže Aleksandar M, student Pravnog fakulteta u Nišu.

Najniža cena zakupa stana u Nišu je 100 evra, i to se uglavnom radi o manjim garsonjerama.

SUBOTICA

Zbog vanrednog stanja u Srbiji mnogi Subotičani su odlučili da podstanarima smanje kiriju, ali postoje i primeri besplatnog ustupanja stanova i poslovnih prostora.

Epidemiolog Kon: "Masovno testiranje kreće za nedelju dana, ali to nije kasno, jer se borimo sa nečim ŠTO DUGO TRAJE"

- U Subotici su mnogi snizili mesečni zakup stanova, a popust koji su odlučili da daju podstanarima dok traje vanredno stanje je individualna odluka. Imamo primere da su vlasnici poslovnih prostora odlučili da uopšte ne naplaćuju korišćenje prostora, jedino što treba stanar da ispoštuje je da plati račune – kaže Đuro Gavrić iz agencije za nekretnine „Top Tip“.

Na društvenim mrežama je poslednjih dana bilo objava u kome su građani Novog Sad i Subotice nudili besplatno svoje stanove.

Bonus video:

(Espreso.rs/Blic)


Uz Espreso aplikaciju nijedna druga vam neće trebati. Instalirajte i proverite zašto!
Inicijalizacija u toku...

Espreso.rs


Adria media